首頁時事案例民事投資房地產無意間變成凶宅...

投資房地產無意間變成凶宅...

朱小姐從事專業投資,專門瞄準具有潛力的房地產下手,之後脫手賺取價差,獲利頗豐,只是朱小姐萬萬沒有想到,自己也有踢到鐵板的一天……

朱小姐在民國100年6月間買進在台中市鬧區的建物,並於同年7月將其出租於鞏小姐,詎料鞏小姐入住後,於同年10月在房屋中自殺身亡。身為專業投資客,朱小姐明白這間房子將被認定成凶宅,對於自己將來要脫手會變得非常不便,為求順利,朱小姐委託仲介業者代為出售房屋,並且在進行「不動產標的現況說明書」的登載時,沒有主動告知仲介業者此一情事。

張太太看屋多時,而後決定在於101年5月向朱小姐購買,豈料入住後借由八卦的鄰居得知有人曾在該屋內自殺身故之事,張太太感到非常氣憤並且不安,決定對說謊的朱小姐提告,遂透過法律諮詢服務網,找上智邦法律事務所。

本所法律見解:

兇宅,指「曾發生兇殺或自殺致死情事」之不動產,就一般社會大眾而言,屬於心理上之陰影,對於居住其內之住戶在心理層面上會造成相當大之負面影響,以我國房地產實際上交易市場的經驗判斷,與周遭買賣價格會有明顯之差易,並且會影響購買意願,使得交易上較一般標的困難,且並不適合一般人居住之標的。

本所律師透過傳喚張太太的鄰居、以及死者的親人,證實朱小姐早已知情,使法院判決反還部分價金新台幣100萬元整。

 

本所貼心提醒:

購買房子是一輩子的事情,除了下手前多加比較、多做功課外,最好可以實際探聽房屋周遭的住戶是否有凶宅的情形存在,當然這些舉動都是防君子不防小人,真的遇到購買兇宅的情形,請不要驚慌失措,趕緊撥打免費諮詢專線,由專人為您服務,替您想想解決辦法,再由本所律師竭誠為您討回公道!

 

若有任何問題歡迎來電諮詢0800-007-600

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